Разбор · обновлено 16.10.2026 · 10 мин чтения · Команда Lucent Legal

Закрытие бизнеса в Дубае и ОАЭ: ликвидация компании пошагово

Закрытие бизнеса в Дубае и ОАЭ: ликвидация компании 2026

Коротко

  • Закрытие бизнеса в ОАЭ — это ликвидация компании, отмена виз и аренды, аннулирование лицензии и налоговая дерегистрация. Неоплаченная лицензия компанию не закрывает.
  • Ликвидацию материковой компании регулирует закон о коммерческих компаниях (Federal Decree-Law № 32/2021). Статья 324: ликвидатор уведомляет кредиторов заказными письмами и публикует объявление в двух местных ежедневных газетах, одна из них — на арабском. Срок для претензий — не меньше 30 дней.
  • В Дубае на практике срок дольше: по описанию процедуры на u.ae объявление публикуют в двух арабских газетах на один день, и кредиторы получают 45 дней. Для лицензии, просроченной больше двух лет, — 15 дней (dubai.ae).
  • Сбор за сертификат о роспуске компании и назначении ликвидатора в Дубае — AED 520 (u.ae). Остальное — ликвидатор, газеты, отмена виз, аренда и прочие клиренсы.
  • Компания свободной зоны закрывается через портал зоны, по правилам и тарифам зоны. Газета обычно не нужна, но у части зон есть своё окно для кредиторов.
  • Налоговая дерегистрация в FTA — отдельный шаг: по корпоративному налогу — 3 месяца с даты прекращения деятельности, по НДС — 20 рабочих дней. Штраф за просрочку — AED 1 000 в месяц до AED 10 000 по каждому налогу.
  • Неплатёжеспособную компанию добровольно не ликвидируют: дело идёт по закону о банкротстве № 51/2023 под контролем суда.

Помощь юриста по теме: Открыть компанию в Дубае и ОАЭ с юристом

«Перестану платить за лицензию — само закроется» — самая дорогая ошибка при закрытии бизнеса в ОАЭ. Само не закроется: штрафы за просроченную лицензию копятся, иммиграционный файл блокируется, регистрация в FTA требует деклараций, а долги никуда не деваются. Закрыть компанию — значит пройти четыре процедуры: ликвидацию, отмену виз и аренды, аннулирование лицензии и налоговую дерегистрацию.

Mainland или свободная зона: от этого зависит всё

Материковая компания зарегистрирована в департаменте экономики эмирата (в Дубае — DET, подача через платформу Invest in Dubai). Её закрывают по закону о коммерческих компаниях: решение участников, ликвидатор, уведомление кредиторов, отчёт ликвидатора, аннулирование лицензии.

Компания свободной зоны (DMCC, JAFZA, RAKEZ, IFZA, SHAMS, SPC и другие) закрывается по регламенту своей зоны. Зона решает, нужен ли ликвидатор из её списка, нужна ли публикация, какие клиренсы собрать и сколько это стоит. DIFC и ADGM живут по собственному праву с отдельными процедурами.

Поэтому первый вопрос не «сколько стоит закрыть компанию», а «где она зарегистрирована».

Как закрыть компанию в Дубае: ликвидация на материке пошагово

Порядок на портале u.ae разбит на два этапа.

Этап 1. Роспуск и назначение ликвидатора

  1. Общее собрание участников принимает решение о ликвидации и назначает ликвидатора. Протокол заверяют у нотариуса, имя ликвидатора указывают в протоколе.
  2. Ликвидатор — зарегистрированный аудитор — даёт письмо о согласии с приложением своей лицензии, свидетельства аудитора и заверенного образца подписи.
  3. Оплачивается сертификат о роспуске компании и назначении ликвидатора — AED 520, после проверки юристом DET.
  4. Объявление о ликвидации публикуется в двух местных арабских газетах на один день. С этой даты кредиторы 45 дней заявляют претензии.

Пока идут 45 дней

  1. Отменить трудовые разрешения сотрудников в MOHRE и визы в иммиграции (GDRFA): сначала иждивенцев, потом сотрудников, в конце — владельца.
  2. Закрыть счёт DEWA, получить NOC арендодателя и отменить Ejari. Без отмены Ejari DET заявление на аннулирование не примет.
  3. Закрыть банковский счёт после расчётов с кредиторами.

Этап 2. Аннулирование лицензии

  1. Подать оригиналы газет с объявлением и финальный отчёт ликвидатора о компании.
  2. Подать письмо ликвидатора и участников о том, что за 45 дней возражений не поступило.
  3. Приложить подтверждение отмены трудовых карт в MOHRE, копии протокола и сертификата о роспуске.
  4. DET аннулирует лицензию. Подробности этого этапа, клиренсы и отраслевые NOC — в гайде аннулирование лицензии в Дубае.

После аннулирования ту же лицензию восстановить нельзя: для нового бизнеса открывают новую компанию.

Пошагово: закрытие компании в свободной зоне

  1. Решение участников о прекращении деятельности и, если требует зона, назначение ликвидатора из её списка.
  2. Заявление на deregistration через портал зоны.
  3. Уведомление кредиторов — если зона его требует.
  4. Отмена виз, карты учреждения, договора на офис или рабочее место, телеком-линий.
  5. Отчёт ликвидатора или аудитора и закрытие банковского счёта.
  6. Сертификат зоны об аннулировании.

Тарифы на закрытие публикуют не все зоны; спрашивайте прайс у администрации своей зоны до подачи.

Документы для ликвидации

На материке Дубая (по описанию на u.ae):

  • нотариальный протокол общего собрания о ликвидации и назначении ликвидатора;
  • письмо ликвидатора о согласии, копия его лицензии, свидетельство аудитора, заверенный образец подписи;
  • оригиналы газет с объявлением;
  • финальный отчёт ликвидатора;
  • письмо ликвидатора и участников об отсутствии возражений за 45 дней;
  • подтверждение отмены трудовых карт в MOHRE.

Плюс по ситуации: NOC арендодателя и отмена Ejari, клиренс DEWA, письмо банка о закрытии счёта, отраслевые NOC.

Сколько стоит закрыть компанию в Дубае

Официально опубликованная сумма на u.ae одна — AED 520 за сертификат о роспуске и назначение ликвидатора. В архивной карточке услуги DED 2021 года по аннулированию лицензии указаны сборы: AED 520 за аннулирование, AED 500 за объявление, AED 2 000 за роспуск компании, AED 3 000 за клиренс компании. Действующий тариф на дату проверки (16.10.2026) Invest in Dubai показывает только в кабинете.

Кроме госсборов вы платите:

  • ликвидатору — за отчёт и ведение процедуры, по договору;
  • газетам — за объявление;
  • за отмену виз и трудовых разрешений каждого сотрудника;
  • за досрочное расторжение аренды, если это предусматривает договор;
  • штрафы за просроченную лицензию, если закрываете не сразу.

Итог зависит от числа сотрудников, долгов и того, просрочена ли лицензия. Смету даёт ликвидатор после проверки документов.

Сроки

На материке Дубая минимум задаёт срок для кредиторов: 45 дней с даты объявления. Вместе с подготовкой и вторым этапом это обычно несколько месяцев. В свободной зоне без долгов и виз быстрее — срок зависит от зоны.

Что затягивает закрытие: нет отчёта ликвидатора, не закрыты визы, арендодатель не даёт NOC, кредитор заявил претензию, лицензия просрочена и сначала нужно платить штрафы.

Налоги: дерегистрация в FTA — отдельный шаг

Аннулирование лицензии не снимает компанию с учёта в FTA. Это отдельное заявление в EmaraTax по корпоративному налогу и по НДС:

  • корпоративный налог — 3 месяца с даты прекращения деятельности или ликвидации (FTA Decision № 6/2023);
  • НДС — 20 рабочих дней с момента основания для дерегистрации;
  • до одобрения нужно подать все декларации, включая финальную, и уплатить налог и штрафы.

После одобрения FTA из кабинета скачивается Deregistration Certificate. «Tax Clearance Certificate» для закрытия у FTA нет. Сроки, документы и штрафы — в гайде налоговая дерегистрация компании в ОАЭ.

Чем грозит «бросить» компанию

  • Штрафы за просроченную лицензию. Каждый орган начисляет их по своему тарифу, у части свободных зон — помесячно по каждому документу. Пока компания не закрыта, их не списывают.
  • Блокировка иммиграционного файла. Новые визы не оформить, старые не продлить; новую компанию на тех же учредителей открыть сложнее.
  • FTA. Штрафы за неподанные декларации без потолка, AED 1 000 в месяц за просроченную дерегистрацию до AED 10 000, 14% годовых на неуплаченный налог.
  • Кредиторы. Брошенная лицензия не останавливает иски, а на ответственных лиц может лечь запрет на выезд. Как кредиторы взыскивают долг с компании — в гайде взыскание долга с компании в ОАЭ.

Когда добровольная ликвидация невозможна

  • Компания неплатёжеспособна. Обязательства больше активов — дело идёт по закону о банкротстве № 51/2023 (заменил закон № 9/2016). Решает суд: реструктуризация или ликвидация с другой очерёдностью выплат. Подробно — банкротство в ОАЭ.
  • Открытые суды и аресты. Пока идёт спор или счета под арестом, финальную дерегистрацию обычно не проводят.
  • Долги перед сотрудниками, банком или государством. Невыплаченная зарплата, налоговая задолженность, кредиты блокируют NOC до расчёта.

Отвечает ли владелец лично — в разборе личная ответственность по долгам компании.

Частые вопросы

Как закрыть компанию в ОАЭ?

Принять решение участников о ликвидации и назначить ликвидатора, уведомить кредиторов, отменить визы и аренду, получить отчёт ликвидатора, аннулировать лицензию в DET или свободной зоне и снять компанию с учёта в FTA по корпоративному налогу и НДС.

Сколько длится ликвидация компании в Дубае?

На материке минимум — 45 дней срока для кредиторов с даты объявления в газетах, вместе с подготовкой и вторым этапом обычно несколько месяцев. Закон (ст. 324) требует не меньше 30 дней, Дубай даёт 45. Свободные зоны без долгов закрываются быстрее.

Сколько стоит закрыть компанию в Дубае?

Сбор за сертификат о роспуске и назначение ликвидатора — AED 520 (u.ae). К нему добавляются сборы за объявление и аннулирование, работа ликвидатора, газеты, отмена виз и возможные штрафы за просроченную лицензию. В свободной зоне — по прайсу зоны.

Ликвидация компании в ОАЭ и аннулирование лицензии — одно и то же?

Нет. Ликвидация — процедура закрытия компании: решение участников, ликвидатор, срок для кредиторов, отчёт. Аннулирование лицензии в DET — её второй этап, после которого ту же лицензию восстановить нельзя.

Что будет, если просто перестать продлевать лицензию?

Компания не закроется. Штрафы за просроченную лицензию копятся, иммиграционный файл блокируется, FTA начисляет штрафы за неподанные декларации, а кредиторы могут подать иск.

Нужна ли публикация в газете при ликвидации компании?

Для материковой компании — да: закон требует объявления в двух местных ежедневных газетах, в Дубае — в двух арабских газетах. В свободных зонах обычно достаточно уведомления через портал зоны, но правила зависят от зоны.

Обязательно ли назначать ликвидатора?

Для материковой компании — да, ликвидатора назначает общее собрание участников, в Дубае это зарегистрированный аудитор. Свободные зоны часто требуют ликвидатора из своего списка.

Можно ли закрыть компанию с долгами?

Добровольно — только если активов хватает на расчёты с кредиторами. Если компания неплатёжеспособна, процедура идёт по закону о банкротстве № 51/2023 под контролем суда.

Нужно ли отдельно сниматься с учёта по НДС и корпоративному налогу?

Да, это отдельные заявления в EmaraTax. По корпоративному налогу — в течение 3 месяцев, по НДС — 20 рабочих дней. Опоздание — AED 1 000 в месяц до AED 10 000 по каждому налогу.

Источники

Материал справочный и юридической консультацией не служит. Сборы указаны по u.ae и архивной карточке DED; действующий тариф и требования свободной зоны сверяйте на дату подачи. Lucent Legal помогает спланировать закрытие и собрать документы, ликвидатора подбираем среди партнёров.

Смежные темы: аннулирование лицензии в Дубае, налоговая дерегистрация компании, бизнес и компании в ОАЭ.

Раздел: Бизнес в ОАЭ

Помощь юриста по теме: Открытие компании в ОАЭ

Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство ОАЭ меняется — применимость к вашей ситуации оценит юрист после разбора.