Раздел · обновлено 08.09.2026 · 5 мин чтения · Команда Lucent Legal
Закрытие бизнеса в ОАЭ: что придётся пройти, кроме сдачи лицензии
Коротко
- Ликвидация mainland LLC начинается с уведомления кредиторов заказным письмом, объявления в двух местных газетах и периода претензий не меньше 30 дней (статья 324 Federal Decree-Law № 32/2021); лицензирующий орган часто требует 45 дней — это его практика, а не норма закона. Весь процесс занимает 3–6 месяцев; у free zone бывает быстрее и без газеты.
- Компания неплатёжеспособна — обычная добровольная ликвидация закрыта. Дело уходит в режим закона о банкротстве № 51 от 2023 года (в силе с 1 мая 2024 года, заменил закон № 9/2016), где процедуру контролирует суд.
- По умолчанию директор LLC не отвечает личным имуществом по долгам компании (limited liability). Отменяют это правило три вещи: подписанная личная гарантия, чек и недобросовестная торговля по ст. 246 закона о банкротстве.
- С 1 июня 2023 года корпоративный налог 9% берётся с прибыли свыше AED 375 000 в год. Штраф за просрочку регистрации в FTA фиксированный — AED 10 000, даже если налога к уплате не было.
- Исковая давность по коммерческим долгам в ОАЭ — 5 лет, срок сокращён с 2 января 2023 года. Иски до AED 500 000 в Дубае идут через Трибунал мелких споров, адвокат там не обязателен.
Компанию в ОАЭ открывают за пару недель, а закрывают месяцами. Закрытие бизнеса — это минимум четыре отдельные процедуры: ликвидация с ликвидатором, отмена лицензии, освобождение офиса и дерегистрация в FTA. Регулируют их три закона: о коммерческих компаниях (Federal Decree-Law № 32/2021), о банкротстве (№ 51/2023) и налоговый — о corporate tax.
«Просто перестать платить» превращает временную проблему в штрафы, travel ban и историю на годы. Ниже — развилки и разбор по каждой.
Закрытие компании и офиса: ликвидация, лицензия, аренда
Юридически это одна процедура — voluntary liquidation. А детали и стоимость зависят от того, mainland это или free zone, и от конкретного эмирата.
- Ликвидация компании в ОАЭ: как закрыться правильно и не остаться с долгами и запретом на выезд — с этого начинайте: законодательная база целиком, разница mainland и free zone, момент, когда закрытие превращается в банкротство.
- Как закрыть trade license в Дубае: пошагово и сколько это стоит — чек-лист по Дубаю: нужные NOC от MOHRE и иммиграции, что делать с визами, DEWA и арендой.
Офис закрывают отдельно, и лицензию без этого не аннулируют. В Дубае договор аренды зарегистрирован в Ejari, и DET примет заявление на отмену лицензии только после того, как Ejari аннулирован. Порядок обратный привычному: сначала закрыть счёт в DEWA и оплатить финальный счёт, потом взять у арендодателя NOC с подтверждением, что помещение освобождено и долгов нет, и только затем отменять Ejari через Dubai REST или центр DLD. Флекси-деск и офис в свободной зоне закрывает сама зона вместе с лицензией.
Когда платить нечем: банкротство и личная ответственность
Обязательства превысили активы — включаются другие правила. И первый вопрос владельца обычно не про компанию, а про собственную квартиру и счёт.
- Банкротство в ОАЭ: что это реально даёт и кому подходит в 2026 году — если компания неплатёжеспособна и добровольная ликвидация уже закрыта.
- Отвечает ли директор личным имуществом по долгам компании в ОАЭ? — если кредиторы компании перешли к вопросам о личных активах директора.
Конфликты внутри бизнеса и долги контрагентов
Не всякая проблема бизнеса — это закрытие или неплатёжеспособность. Партнёр может заблокировать компанию изнутри, а клиент — просто не заплатить по инвойсу.
- Партнёр по бизнесу в ОАЭ заблокировал компанию: что делать — если совладелец не подписывает платежи, не даёт доступ к счёту или уводит клиентов на параллельную структуру.
- Партнёр 50/50 заблокировал доступ к компании и вывел деньги: первые 72 часа — если блокировка уже случилась: что сделать с банком, судом и полицией, пока деньги ещё на счетах.
- Клиент не платит по инвойсу в ОАЭ: что делать фрилансеру и малому бизнесу — если оплата просрочена и надо выбрать между судом и договорённостью на процент.
Налоги: corporate tax и дерегистрация в FTA
Обязанность перед FTA живёт отдельно от ликвидации, банкротства и споров. Вместе с компанией она не исчезает — её снимает только отдельная процедура дерегистрации. Заявление по корпоративному налогу подают в течение 3 месяцев после прекращения деятельности или решения о ликвидации. Опоздали — штраф начисляется помесячно, до потолка AED 10 000, и то же самое отдельно по НДС.
- Corporate tax 9% в ОАЭ: кого касается и что будет за просрочку — прочитать до открытия и до закрытия компании: ставка, small business relief, штрафы FTA.
- Зона свободной торговли ЕАЭС–ОАЭ с 6 октября 2026 года: пошлины и сертификат происхождения — если компания ввозит в ОАЭ товары из России, Беларуси или Казахстана: что обнуляется, а что остаётся платежом.
Частые вопросы
Можно ли просто бросить лицензию в ОАЭ, если бизнес не пошёл?
Нет. Пока лицензию официально не закрыли — через ликвидатора на mainland или процедуру свободной зоны, — по ней продолжают начисляться платежи и налоговые обязательства. Отдельно копится штраф за просроченную дерегистрацию по НДС и corporate tax в FTA.
Отвечаю ли я личным имуществом за долги своей компании в ОАЭ?
По умолчанию нет: ответственность участников LLC ограничена долей в уставном капитале. Исключений четыре — лично подписанная личная гарантия, лично подписанный чек, недобросовестная торговля по ст. 246 закона о банкротстве и неоплаченная доля в уставном капитале.
Что делать, если компания не может расплатиться с кредиторами?
Обычная добровольная ликвидация здесь недоступна. Дело уходит в режим Federal Decree-Law № 51/2023 о банкротстве: вместо ликвидатора от акционеров процедуру контролирует суд.
Партнёр заблокировал счета или лицензию компании — куда обращаться?
Закон о коммерческих компаниях (№ 32/2021) готового механизма для тупика 50/50 не даёт — решение ищут в MOA и соглашении акционеров, при риске вывода активов просят у суда обеспечительные меры, а крайний вариант — судебная ликвидация.
Источники
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство ОАЭ меняется — применимость к вашей ситуации оценит юрист после разбора.