Раздел · обновлено 16.10.2026 · 7 мин чтения · Команда Lucent Legal

Компания в ОАЭ: открыть, вести и закрыть бизнес

Помощь юриста по теме: Бизнес-юрист в Дубае

У компании в ОАЭ три этапа, и у каждого свои ведомства. Открывают её в департаменте экономики эмирата или в свободной зоне. Ведут — перед FTA, иммиграцией и банком. Закрывают через ликвидатора, отмену лицензии и налоговую дерегистрацию. Ошибка на первом этапе обычно всплывает на втором, а брошенная компания на третьем обходится дороже правильно закрытой. Ниже — разборы по порядку.

Открыть компанию

Начните с выбора формы, потом считайте бюджет, потом готовьте банк. Порядок важен: лицензия, под которую банк не откроет счёт, — выброшенные деньги.

• Открыть компанию в Дубае и ОАЭ в 2026 году: пошагово и сколько стоит — шаги на материке и в свободной зоне, документы, сроки, из чего складывается бюджет первого года.
• Фризона или mainland: что выбрать — клиенты, налог 0% или 9%, визы, офис и работа на материке Дубая из свободной зоны.
• Самая дешёвая фризона ОАЭ: цены с официальных сайтов — Fujairah Creative City, SPC, SHAMS, RAKEZ, Meydan, DMCC: что входит в цену и сколько стоит виза.
• Фризоны ОАЭ: сравнение 14 зон — цена лицензии и пакета с визой, офис, условия QFZP, работа на материке Дубая, DIFC и ADGM для холдингов.
• Корпоративный счёт в банке ОАЭ: что смотрит банк и почему отказывает — документы, источник средств, отказы россиянам.
• Виза инвестора и партнёра через свою компанию — кто может спонсировать себя и семью, порядок и чем она отличается от золотой визы.
• Проверка контрагента в ОАЭ перед сделкой — если входите в бизнес с партнёром или покупаете готовую компанию.

Вести компанию

После регистрации у компании появляются ежегодные обязанности. Пропущенная декларация или просроченная лицензия штрафуются отдельно и блокируют визы.

• Ведение компании в ОАЭ: обязательства на каждый год — таблица 17 обязанностей со сроками, штрафами и официальными источниками: налоги, лицензия, UBO, аудит, WPS, уведомления в ФНС.
• Просроченная лицензия: штрафы и как продлить — тарифы DET, DMCC, RAKEZ, JAFZA, SHAMS, Meydan и что блокирует просрочка.
• Продажа или передача доли в компании — преимущественное право партнёров, нотариус, сборы, UBO и налоги со сделки.
• Перенос компании из mainland во фризону и обратно — ст. 15 bis закона о компаниях, continuation в DMCC и ADGM, разрешение DET вместо переезда.
• КИК для владельца компании в ОАЭ — уведомления об участии и о КИК, сроки, штрафы 50 000 и 500 000 ₽, освобождения.
• Добавить или сменить вид деятельности в лицензии — поправка в DET или свободной зоне, одобрения, FTA и банк.
• Корпоративный налог 9% в ОАЭ: кого касается и что будет за просрочку — ставки, QFZP, регистрация, декларация, штрафы FTA.
• Small Business Relief: 0% при выручке до AED 3 млн до 2029 года — кто может заявить льготу и что теряет.
• Изменения НДС с 1 октября 2026 года — вычеты при оплате наличными, жильё сотрудников.
• Электронные счета-фактуры: сроки e-invoicing — кому и когда назначать провайдера.
• Зона свободной торговли ЕАЭС–ОАЭ с 6 октября 2026 года — если компания ввозит товары из России, Беларуси или Казахстана.

Закрыть компанию: ликвидация, лицензия, FTA

Если бизнес может вернуться, сначала проверьте вариант без закрытия: заморозка компании в ОАЭ — dormancy в DMCC, freeze в JAFZA и что остаётся с налогами.

Закрытие бизнеса в ОАЭ — это voluntary liquidation плюс отдельные процедуры в иммиграции, у арендодателя и в FTA. Порядок и цена зависят от того, mainland это или свободная зона.

• Закрытие бизнеса в Дубае и ОАЭ: ликвидация компании пошагово — с этого начинайте: ликвидатор, уведомление кредиторов, сроки, когда закрытие превращается в банкротство.
• Аннулирование лицензии в Дубае и ОАЭ: шаги, NOC, сборы — Invest in Dubai, визы сотрудников, DEWA, Ejari, свободные зоны.
• Налоговая дерегистрация компании: НДС и корпоративный налог — сроки 3 месяца и 20 рабочих дней, штраф до AED 10 000, порядок в EmaraTax.

Офис закрывают отдельно, и без этого лицензию не аннулируют. В Дубае договор аренды зарегистрирован в Ejari, и DET примет заявление на отмену лицензии только после отмены Ejari. Порядок: закрыть счёт DEWA и оплатить финальный счёт, взять у арендодателя NOC о том, что помещение освобождено и долгов нет, и после этого отменить Ejari. Рабочее место в свободной зоне закрывает сама зона вместе с лицензией.

Когда платить нечем: банкротство и личная ответственность

Обязательства больше активов — включаются другие правила. Первый вопрос владельца обычно не про компанию, а про собственную квартиру и счёт.

• Банкротство в ОАЭ: что это реально даёт и кому подходит — если добровольная ликвидация уже закрыта.
• Отвечает ли директор личным имуществом по долгам компании — личная гарантия, чек, недобросовестная торговля.

Конфликты внутри бизнеса и долги контрагентов

• Партнёр по бизнесу заблокировал компанию: что делать — подписи, доступ к счёту, параллельная структура.
• Партнёр 50/50 заблокировал доступ и вывел деньги: первые 72 часа — банк, суд и полиция, пока деньги ещё на счетах.
• Клиент не платит по инвойсу: что делать малому бизнесу — суд или договорённость.

Помощь юриста по теме: Корпоративные споры и защита активов

Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство ОАЭ меняется — применимость к вашей ситуации оценит юрист после разбора.