Разбор · обновлено 16.10.2026 · 10 мин чтения · Команда Lucent Legal

Как открыть компанию в Дубае и ОАЭ в 2026 году: пошагово и сколько стоит

Помощь юриста по теме: Открыть компанию в Дубае и ОАЭ с юристом

Компанию в ОАЭ регистрируют за дни, а запускают за недели: после лицензии идут карта учреждения, виза, налоговая регистрация и банковский счёт. Ниже — порядок шагов на материке Дубая и в свободной зоне, документы и цены, которые публикуют сами госорганы и зоны.

Шаг 0: форма и эмират

От формы зависит, кому вы сможете продавать, сколько виз получите и какой налог заплатите. Короткое правило: клиенты в ОАЭ, магазин, тендеры — материк; экспорт, IT и консалтинг для зарубежных заказчиков, холдинг — свободная зона. С 2025 года компания из свободной зоны Дубая может работать на материке Дубая по лицензии филиала или разрешению DET.

Offshore-компания для работы в ОАЭ не подходит: она не даёт ни визы, ни права торговать внутри страны.

Эмират влияет на цену. Зоны Шарджи и Рас-эль-Хаймы публикуют пакеты в разы дешевле зон Дубая: самая дешёвая фризона ОАЭ.

Пошагово: компания на материке Дубая

Порядок шагов описан на портале u.ae, подача — через Invest in Dubai.

1. Вид деятельности. Выберите код в каталоге DET. От него зависят тип лицензии (коммерческая, профессиональная, промышленная), требования к помещению и нужные одобрения.
2. Правовая форма. LLC, sole establishment, филиал иностранной компании и другие. Для большинства видов деятельности иностранец может владеть LLC на 100%.
3. Торговое название. Резервируется на шесть месяцев.
4. Предварительное одобрение (initial approval). Подтверждает, что государство не возражает против компании. Вести деятельность оно ещё не разрешает.
5. Учредительный договор (MOA) для LLC — нотариально заверенный. Если вид деятельности требует местного сервисного агента, подписывают договор с ним.
6. Помещение. Договор аренды регистрируется в Ejari. От площади зависит квота виз.
7. Одобрения профильных органов, если их требует деятельность: медицина, образование, продукты питания, транспорт.
8. Оплата сборов и лицензия. DET выдаёт торговую лицензию.

Официальные суммы, которые нам удалось найти, — из архивных карточек услуг DED на апрель 2021 года: резервирование названия — AED 620, предварительное одобрение — AED 120, регистрационный сбор лицензии — AED 600, заверение MOA — AED 300 за подпись каждой стороны при капитале до AED 100 000. Действующий тариф платформа Invest in Dubai показывает при подаче; без входа в кабинет на дату проверки (16.10.2026) он недоступен. Основная часть бюджета — не сборы DET, а аренда офиса с Ejari и сборы за конкретный вид деятельности.

Пошагово: компания в свободной зоне

1. Выбрать зону и пакет: число видов деятельности, участников, тип рабочего места, квота виз.
2. Подать заявку и документы через портал зоны. Части зон хватает онлайн-подачи.
3. Оплатить пакет и получить лицензию, учредительные документы и договор аренды рабочего места.
4. Получить карту учреждения и e-channel, если нужны визы.

Часть зон выдаёт «мгновенные» лицензии — например, Instant Licence у RAKEZ и Fawri у Meydan Free Zone.

Сколько стоит открыть компанию

Цены свободных зон с официальных сайтов на 16 октября 2026 года:

К этому добавляются медстраховка, депозит и аренда, если офис не входит в пакет, бухгалтерия и — для компаний со статусом QFZP или в зонах, где это требуется, — аудит. Продление лицензии — ежегодный платёж того же порядка, что и первый выпуск.

Для материка общей цены нет: сумма складывается из сборов DET за вид деятельности, аренды с Ejari, заверения MOA и визовых сборов. Точную смету даёт расчёт под конкретный код деятельности.

Документы

Базовый пакет почти везде одинаков:

• паспорта учредителей и управляющего;
• фотографии;
• виза или въездной штамп, если вы в ОАЭ; Emirates ID при наличии;
• подтверждение адреса;
• описание деятельности, иногда бизнес-план;
• для профессиональной лицензии — диплом или подтверждение опыта;
• если учредитель — компания: её учредительные документы с апостилем или легализацией и решение об открытии.

Подготовка иностранных документов — в гайде легализация документов для ОАЭ.

После лицензии: карта учреждения, виза, налоги, банк

Карта учреждения и виза. Компания регистрируется в иммиграции и спонсирует визу владельцу. Пороги для семьи, зелёной и золотой визы — в гайде виза инвестора через компанию.

Корпоративный налог. Регистрироваться в FTA обязаны все юрлица, включая компании свободных зон. Новая компания подаёт заявку в течение 3 месяцев с даты регистрации (FTA Decision No. 3 of 2024). Опоздание — штраф AED 10 000. Ставка: 0% на прибыль до AED 375 000, 9% сверх. Малый бизнес с выручкой до AED 3 млн может заявить Small Business Relief до 2029 года. Подробно — корпоративный налог 9%.

НДС. Регистрация обязательна, если облагаемые поставки и импорт за 12 месяцев превысили AED 375 000 или ожидается превышение в ближайшие 30 дней. Добровольная — с AED 187 500. Ставка — 5%.

Банк. Самый непредсказуемый этап. С 2023 года DET выдаёт Dubai Unified Licence — единый идентификатор компании для материка и свободных зон Дубая; по данным медиаофиса Дубая, среднее время открытия бизнес-счёта для таких компаний сократилось с 65 до 5 дней. Но банк всё равно проверяет бенефициаров и источник средств, а российским учредителям проверка даётся тяжелее: корпоративный счёт в банке ОАЭ.

Дальше у компании появляются регулярные обязанности: продление лицензии, декларации, реестр UBO, а у владельца из России — уведомления в ФНС. Сроки и штрафы по каждой с официальными источниками собраны в таблицу в гайде ведение компании в ОАЭ.

Частые ошибки

• Выбирают зону по цене, а главный клиент оказывается на материке.
• Считают бюджет по цене лицензии без визы, карты учреждения, страховки и продления.
• Берут флекси-деск, планируя нанять пятерых.
• Пропускают регистрацию в FTA, считая, что свободная зона освобождает от налога.
• Оплачивают пакет «под ключ» до разговора с банком.
• Не проверяют, разрешён ли вид деятельности со 100% иностранным владением.

Раздел: Бизнес в ОАЭ

Помощь юриста по теме: Открытие компании в ОАЭ

Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство ОАЭ меняется — применимость к вашей ситуации оценит юрист после разбора.